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Maison de ville avec grande terrasse au calme

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Maison de village 120 m² - 4 Pièces - Langoiran (33550)

  • Prix
  • 272 000
  • Ref 755 LAN.
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Description de l'offre

Au coeur du village, à proximité immédiate des écoles et des commerces, l'agence YD IMMO de Langoiran vous invite à découvrir cette maison de village aux prestations très soignées. D'une surface totale de 120m² habitables répartis sur 2 niveaux, vous apprécierez sa situation au calme et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée distribue 2 chambres de 16 et 12m², cellier/buanderie, salle d'eau avec wc, garage de 12m² (vélo/moto) ainsi qu'une pièce de 34m² à aménager à convenance (chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport...). A l'étage, une pièce à vivre de 32 m² baignée de lumière composée d'un séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une vaste terrasse ensoleillée de plus de 80m² à la vue imprenable ! Véritable coup de coeur pour ce bien prêt à vivre, Idéal jeune couple ou personne seule. Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an Taxes foncières : 800€

Descriptif du bien

Code postal 33550


Surface habitable (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue clocher


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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