451 500 €
- Prix
- 551 200 €
- Ref 1250 LAN
L'agence YD Immo vous invite à découvrir cette magnifique villa de 180m² habitables aux allures provençales. Située dans secteur calme et prisé sur les hauteurs de Langoiran, à moins de 30 minutes de Bordeaux, cette maison hautement qualitative s'ouvre sur une entrée desservant un salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également sa seconde pièce de vie traversante de près de 35m² située sur l'aile Est, idéale pour recevoir ou lire au coin du feu. A l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau a été aménagée pour recevoir la famille ou les amis. Laissez-vous également suprendre par son jardin exotique, véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente avec sa splendide piscine sur-mesure aux belles dimensions, nichée à l'abri des regards. Terrasse plein Sud, cuisine d'été tout équipée, espace plancha, chaudière gaz à condensation viennent compléter ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre agence locale YD Immo O5 57 61 77 5O
Code postal 33550
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 901 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1980
Quartier langoiran
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 745 €
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