540 800 €
- Prix
- 619 500 €
- Ref 1153 CAD
Cette belle demeure au centre de Cadillac-sur-Garonne est constituée d'un magnifique appartement de près de 400 m², d'un parc de 5300 m² avec piscine et tennis et d'un fonds de commerce restaurant. 3 garages de 60 m² chacun et une belle terrasse de 50 m² complètent le bien.
La maison est constituée de 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, un séjour de 90 m², une cuisine indépendante, le tout sur deux niveaux. L'ensemble offre volume, luminosité et cachet.
Il est possible d'acquérir en complément le fonds de commerce restaurant, bar licence IV dont le chiffre d'affaires brut est de 600 000 € pour 2022; Le fonds est à la vente à 260 000 € net vendeur soit 275 600 € HAI, commission charge acquéreur. Ce restaurant au charme certain offre une magnifique adresse, réputée et tenue depuis plus de 23 ans par un chef reconnu.Les deux salles offrent 80 couverts et 50 couverts sous véranda en saison. Une magnifique guinguette de bord de Garonne fait le charme de l'adresse aux beaux jours.
Ce bien exceptionnel mérite une visite. Contactez-nous. Yd Immo Cadillac : O5 56 62 43 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 5 354 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Garonne
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 619 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 218 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 690 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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