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SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE PROCHE DES COMMODITES

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Villa 225 m² - 6 Pièces - Cadillac (33410)

  • Prix
  • 575 000
  • Ref 1178 CAD
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Description de l'offre

Cette superbe bâtisse en pierre d'environ 225 m² datant de 1750 a été intégralement rénovée et repensée par architecte. Elle offre volume et luminosité. Un beau hall d'entrée et son vestibule distribuent un grand bureau (ou chambre) de 23 m² et une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau (douche italienne et double vasque). En rez-de-chaussée, vous trouvez également une vaste salle à manger de 27 m² ainsi qu'un très grand séjour ouvert sur une cuisine aux prestations haut de gamme pour une surface de 57 m². Cette pièce, exposée Sud-Ouest est baignée de lumière. Pour finir, vous disposez d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, une magnifique coursive distribue 3 grandes chambres dont chacune possède sa salle d'eau et son dressing. wc indépendant. Ce bien se situe au coeur d'un petit bourg avec écoles et petit commerce. Vous n'êtes qu'à 10 minutes de Cadillac, à 15 minutes du lycée de Langon ou de la gare de Cérons qui mène à Bordeaux en 20 minutes. Un vaste terrain de 7800 m², une grande dépendance, un garage de 70 m², une ancienne maison à rénover et un puits complètent le bien. Le charme, le calme, le cachet et les prestations de cette maison en font un bien d'exception. Pour toute demande de renseignement et pour visiter, appelez-nous. Christelle, Mélanie et Anne se feront un plaisir de vous recevoir. Yd Immo Cadillac : O5 56 62 43 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33410


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 7 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vallée, prairie


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1750


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 548 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %


Taxe foncière annuelle 362 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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