234 300 €
- Prix
- 290 000 €
- Ref 1210 LAN
Votre agence locale YD IMMO Langoiran vous présente cette charmante maison située en plein centre du village proche de toutes commodités et à seulement 30 min de Bordeaux. Composée au rez-de-chaussée de deux salons, une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Au première étage, de 3 chambres et d'une chaufferie. Au deuxième étage, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et un espace pouvant faire office d'atelier. Rénovée en 2021, de belles prestations s'offrent à vous : fenêtres double vitrage avec volets électriques solaires ainsi qu'un chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Côté extérieur, un jardin non attenant de 150m2 exposé plein Sud vous séduira avec sa petite grotte troglodyte. Bien atypique et rare sur le secteur. N'attendez plus et contactez-nous au plus vite pour plus de renseignements !!! YD IMMO LANGOIRAN O5 57 61 77 50
Code postal 33550
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 217,34 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 274 407,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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