284 850 €
- Prix
- 290 000 €
- Ref 1210 LAN
Votre agence locale YD IMMO Langoiran vous présente cette charmante maison située en plein centre du village proche de toutes commodités et à seulement 30 min de Bordeaux. Composée au rez-de-chaussée de deux salons, une cuisine avec cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, de 3 chambres et d'une chaufferie. Au deuxième étage, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et un espace pouvant faire office d'atelier. Rénovée en 2021, de belles prestations s'offrent à vous : fenêtres double vitrage avec volets électriques solaires ainsi qu'un chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Côté extérieur, un jardin non attenant de 150m2 exposé plein Sud vous séduira avec sa petite grotte troglodyte. Bien atypique et rare pouvant acceuillir une famille nombreuse ou un couple avec besoin d'espace. N'attendez plus et contactez-nous au plus vite pour plus de renseignements !!! YD IMMO LANGOIRAN O5 57 61 77 50
Code postal 33550
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 217,34 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 274 407,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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