540 800 €
- Prix
- 624 750 €
- Ref 1312CAJ
Idéalement située sur la commune de Cadaujac à proximité immédiate de l'école, la boulangerie, la mairie, intermarché, pharmacie et le pôle santé. Votre agence locale YD IMMO vous invites à découvrir cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous offrant une superficie habitable d'environ 197m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, de deux chambres, d'une pièce dressing à aménager, d'une salle d'eau avec wc, et une pièce supplémentaire d'environ 27m² offrant la possibilité d'un second salon ou d'une chambre supplémentaire avec un espace bureau.
A l'étage, profitez de cette belle pièce de vie d'environ 60m² lumineuse et traversante avec ses multiples ouvertures permettant d'acceder à une terrasse extérieure. Une cheminée centrale permet d'avoir deux espaces distincts, un salon cocooning et une salle à manger donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine spacieuse séparée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau donnant un accès sur la terrasse, et un wc séparé.
Un jardin à l'abris des regards, au calme, une terrasse couverte et une pièce de stockage s'ajoute à ce bien. Le terrain est piscinable et possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle.
N'hésitez pas à contacter votre agence au 05.56.81.79.73 pour plus de renseignements. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33140
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 583 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1969
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 596 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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