Saucats (33650)
Exclusif
Nouveauté
Landiras (33720) Maison dans quartier prisé avec piscine garage et grand terrain.
Réf : 2221
362 250 €
Située dans un quartier très résidentiel de Landiras, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, cette agréable maison de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux.
Implantée sur une belle parcelle de terrain plat de près de 1 800 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de vie en extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², conviviale et fonctionnelle, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne et un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 15 m².
La maison bénéficie également de la climatisation.
Un extérieur plein de charme pensé pour la détente et la convivialité : Une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique prolonge agréablement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille et les soirées entre amis. Le jardin plat de près de 1 800 m² accueille une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de 20 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de rangement, atelier ou pièce dédiée à vos loisirs. Aucun vis à vis et calme assuré!
Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence YDIMMO CABANAC !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33720
Surface habitable (m²)
95,07 m²
surface terrain
1 759 m²
Surface loi Carrez (m²)
95,07 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Pas de vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
2001
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
362 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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