Cabanac-et-Villagrains (33650)
Illats (33720) Maison individuelle avec deux logements indépendants sur une parcelle de 1 265 m²
Réf : 87254209
265 000 €
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Illats, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux habitations totalement indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante et se compose de : - deux et trois chambres, - un salon lumineux, - une cuisine, - une salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir deux familles en toute autonomie ou de combiner résidence principale et revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 1 265 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage de 54 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Les atouts : Deux logements indépendants. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Double garage de 54 m². Terrain de 1 265 m² au calme. Situation recherchée sur la commune d'Illats. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33720
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
1 265 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Vue
Dégagée,null
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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