Bordeaux (33200)
Exclusif
Nouveauté
Saint-Magne (33125) Charmante maison de plain-pied avec beau terrain au calme
Réf : 2212
249 900 €
Sur la commune de Saint-Magne : Un véritable petit cocon, entièrement rénové, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied de 67 m², entièrement refaite à neuf, qui allie charme, confort et potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, agrémentée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de deux jolies chambres, d’une salle de douche moderne et de WC indépendants.
À l’extérieur, la maison bénéficie de nombreux atouts : un grand carport attenant de 40 m², offrant la possibilité d’être aménagé en espace habitable supplémentaire selon vos projets, une belle dépendance ainsi qu’un grand terrain tout autour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer de multiples aménagements.
Côté pratique, la maison est située à Saint-Magne, dans le secteur du collège du Barp, à proximité des lignes de bus et des commerces locaux.
Un bien qui mérite une visite pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-vite votre agence YDIMMO CABANAC ydcabanac@gmail.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33125
Surface habitable (m²)
67 m²
surface terrain
845 m²
Surface loi Carrez (m²)
67,17 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Année de construction
1986
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,34 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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