Cadaujac (33140)
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Cabanac-et-Villagrains (33650) Propriété de charme sur plus d1 hectare Maison en pierre, piscine, dépendances
Réf : 2042CAB
498 000 €
À quelques minutes de Cabanac et La Brède Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de nature, cette superbe propriété de caractère séduira les amoureux d'espace, de charme et d'authenticité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté à un projet familial, à l'accueil d'animaux ou de chevaux, ou tout simplement à celles et ceux qui recherchent nature et liberté à quelques minutes seulement de Cabanac et de La Brède. La maison principale, construite en pierre et moellon, développe plus de 235 m² habitables et bénéficie d'un cachet remarquable : volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse sy mêlent harmonieusement. À l'intérieur, vous découvrirez : un grand séjour convivial et lumineux, un double salon spacieux et plein de charme, une cuisine généreuse et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de partage. L'espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'un studio indépendant avec chambre, kitchenette et salle d'eau, bénéficiant de son propre accès parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu complémentaire. À l'extérieur, les prestations viennent compléter ce bien rare : plus d'un hectare de terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, piscine pour profiter pleinement des beaux jours, grand garage de 75 m², dépendance de 52 m² pouvant accueillir atelier, stockage ou projet complémentaire. Une propriété pleine de caractère, offrant beaucoup de cachet, de beaux volumes et un cadre naturel remarquable, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des commodités et des accès vers Bordeaux. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Contactez vite votre agence locale YDIMMO
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33650
Surface habitable (m²)
236 m²
surface terrain
1,01 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée,null
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
478 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,18 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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