Cadillac-Sur-Garonne (33410)
Cadillac-Sur-Garonne (33410) MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE TENNIS ET FONDS DE COMMERCE
Réf : 1153 CAD
619 500 €
Cette belle demeure au centre de Cadillac-sur-Garonne est constituée d'un magnifique appartement de près de 400 m², d'un parc de 5300 m² avec piscine et tennis et d'un fonds de commerce restaurant. 3 garages de 60 m² chacun et une belle terrasse de 50 m² complètent le bien. La maison est constituée de 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, un séjour de 90 m², une cuisine indépendante, le tout sur deux niveaux. L'ensemble offre volume, luminosité et cachet. Il est possible d'acquérir en complément le fonds de commerce restaurant, bar licence IV dont le chiffre d'affaires brut est de 600 000 pour 2022; Le fonds est à la vente à 260 000 net vendeur soit 275 600 HAI, commission charge acquéreur. Ce restaurant au charme certain offre une magnifique adresse, réputée et tenue depuis plus de 23 ans par un chef reconnu.Les deux salles offrent 80 couverts et 50 couverts sous véranda en saison. Une magnifique guinguette de bord de Garonne fait le charme de l'adresse aux beaux jours. Ce bien exceptionnel mérite une visite. Contactez-nous. Yd Immo Cadillac : O5 56 62 43 39
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33410
Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
5 354 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
3
Nombre de parking
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
619 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 218 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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