Landiras (33720)
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Léognan (33850) MAISON 190m² AVEC BEAU TERRAIN
Réf : 2053CAJ
530 400 €
Sur la commune de Léognan, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison atypique aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger lumineuse et pleine de caractère. La cuisine séparée est complètée par une pratique arrière cuisine. De plus vous disposerez d'une magnifique véranda d'environ 35m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures ; équipée de volets roulants électriques et d'un insert bois, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et wc indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage une belle mézzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint.
A l'extérieur, les prestations se poursuivent avec trois grands garages et une dépendance, offrant de multiples possibilités de stokage, de bricolage ou de projets annexes sur un terrain clos de 2238m² .
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité.
Contactez sans tarder votre agence Ydimmo Cadaujac pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33850
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
2 238 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée,null
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.41
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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