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Cabanac-et-Villagrains (33650) Maison 4 chambres et bureau avec piscine
Réf : 2180CAB
374 850 €
À seulement 10 minutes de La Brède et de Saucats, et environ 25 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée.
La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau, puis une vaste pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct vers les espaces extérieurs. Chauffage au sol avec pac et climatisation.
Le coin nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un cellier/buanderie complète l'espace intérieur et apporte un appréciable espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, la maison a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours :
une grande piscine coque, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis ;une belle terrasse en partie couverte, permettant de profiter des extérieurs quelle que soit la météo ;une cuisine d'été, parfaite pour les repas estivaux ;un garage indépendant d'environ 19 m² ;une allée en macadam facilitant le stationnement ;un portail électrique ;le tout sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé.
La situation constitue également un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate de la piste cyclable et à une cinquantaine de mètres d'un arrêt de bus, pratique notamment pour les enfants et pour rejoindre Bordeaux.
Un bien familial offrant espace, confort et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de La Brède, Saucats et de l'agglomération bordelaise.
À découvrir sans tarder avec votre agence locale YDIMMO CABANAC. ydcabanac@gmail.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33650
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Année de construction
2013
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
374 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
357 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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