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Léognan (33850)
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le bien
() Maison de charme avec dépendances, piscine à débordement et vue forêt
Réf : 1979CAB
430 500 €
A Belin-Béliet laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme offrant de très belles prestations dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt. La maison principale propose un bel espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec parquet, apportant cachet et confort. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, dispose notamment d'un piano et d'un insert bois, parfait pour les amateurs de cuisine authentique. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec de très nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, aménagement de gîtes, espaces professionnels ou projets personnels. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, avec une superbe vue dégagée sur la forêt. Une piscine à débordement vient parfaire cet espace de détente, invitant à la relaxation dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature. À découvrir sans tarder: contactez vite votre agence YDIMMO qui vous la propose en exclusivité.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
3 389 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Dégagée,Forêt
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
430 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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