630 000 €
- Prix
- 696 800 €
- Ref 1138CAJ
Léognan, dans un environnement calme, belle et grande maison familiale offrant une superficie habitable d'environ 280m². Répartie sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-jardin, d'une cuisine donnant accès sur une terrasse de plus de 60m², d'un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier niveau, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le séjour disposant d'un insert bois ainsi qu'une climatisation réversible avec un accès sur une terrasse couverte avec barbecue et point d'eau. Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placard, dont trois chambres avec salle d'eau. Une grande salle bain et un wc indépendant complètent cette partie de la maison. Au deuxième niveau, une belle pièce mansardée de plus de 45m² faisant office de bureau, elle offre beaucoup de possibilité. Un garage de 45m² et une cave d'environ 26m² s'ajoutent à toutes ces prestations. . Côté extérieur, profitez pleinement de son agréable jardin sans vis à vis, avec sa belle piscine recouverte d'un dôme et de sa terrasse en bois avec douche solaire. contactez votre agence YD IMMO Cadaujac au o5.56.81.79.73.
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 280,76 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 26
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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